光明城市业委会2018年所做主要工作的简要回顾

By at 2018-12-03 15:58 • 50次点击

光明城市业委会2018年所做主要工作的简要回顾

2018年在天府新区房管局、华阳街道、祥龙社区党委政府的正确领导下,在广大业主的理解支持下,光明城市业委会全体同志,在以下几个方面做了工作:
在对物业考核方面
今年2月11日,根据光明城市第二次业主大会决定,业委会与金七物业签订了《物业服务合同》。根据合同约定,业委会及时制定了《光明城市物业服务标准》、《检查考评管理办法》。已经实施了两个季度的考核工作。在一定程度上推进了物业服务水平的提升,
加强对电梯问题的督察
根据成都市颁布的新的电梯管理规定和今年7月份发生的12栋电梯没及时修复的问题,多方联系沟通,制定了《关于光明城市电梯维修有关问题的处理意见》,又多次召开有业主代表参加的电梯配件报价论证会,如某栋的电梯主机损坏后需要更换,物业、维保公司报价八万多,通过我们设备设施组的走访、调查、研究、咨询和询价,最后电梯主机可以维修,而费用只需一万多,减少了对维修基金的使用,也挽回了业主对维修基金的使用损失。达成共识。既保证了电梯出现故障时能及时修复,又能维护业主权益,合理使用维修资金。
水压问题
针对小区在用水高锋期,居民用水困难的问题,业委会成员多次约会物业中心上门入户调查,多次与物业公司高层协商,物业公司在9月份更换了三期供水设备。目前有很大改善,但还需要待用水高锋季节检验。
开发商车位租赁费涨价问题
今年7月业委会得到开发商欲对地下车位涨消费消息后,及时召开会议,商量应对措施,向开发商提交抗议函,对物业提出要求。向政府有关部门提交诉求。与广大业主一道。开发商被迫收回成命后。又多次提出调查小区周边的情况调价的意见,业委会根据目前的情况,从小区和谐稳定出发,多次与开发商协商,要求其放弃想法,兑现承诺,完善车库设施。

信号放大器问题
今年就小区信号差的问题,业委会多次研究,与各方协商,针对小区楼顶上安装电信放大器,部分业主阻扰安装的行为进行劝阻,请电信同志进行了科普宣传,但部分业主思想古板,态度强硬,坚决反对安装信号放大器在楼顶,甚至部分业主还蓄意破坏安装好了的设备设施。严重影响了小区业主信号接收和放大,业委会依然在协调电信、移动、铁塔公司的工作,网络时代信号放大器关乎于整个小区业主的切身利益,设备设施组将继续努力协调力争取得成效。
小区文体活动
为活跃小区居民文体活动,今年,我们和社区、物业在小区开展了一系列的文体活动,如各种球类比赛、文化周系列、中秋国庆联欢。还成立了单项活动协会。小区阅览室,棋牌室即将开放。
2018年即将过去,我们所做的工作和实际成效及广大业主的期待还有差距,如会所问题、业主活动室、信号问题、电梯问题、物业服务质量问题等还须继续努力。
光明城市业委会(2018年11月29日)


光明城市业委会, 所做


点评一下业委会的2018回顾:
1.对物业的考核最后一句,模凌两可,在一定程度上推进了!太会做总结了!
2.对电梯问题的督察,啪啪打脸,29号发回顾,30号停电,所有电梯应急电源都没启动,几十部电梯我就不信没人被关!
3.水压问题,目前我家没这问题,我不好发言。但是最后一句说明物业非常的不专业,我就不信多少层高的楼需要什么标准的水压设备没有一个标准,这种民生的硬件问题居然要靠试,要等到用水高峰期再检验?
4.车位的问题不多说,不说每次车位别档的问题,我只说每次看到车库打扫卫生的时间都想冒火!设备很先进啊,还搞个机器扫!那不是扫,那是扬尘器,不过挺好,周边开洗车店的很喜欢!
5.信号问题,理由就别扯了,做事该强硬的时候为什么不强硬?国家没法律说破坏通讯设备是违法的吗?都是找理由,没做好就是没做好!
6.小区文体活动,算了吧,业主多次反应的一个小小娱乐设施跷跷板问题都不管,还搞活动,这些活动需要的经费比修个跷跷板多是吧。
最后总结还行,离广大业主的期待还有差距,但是用词不当,应该是很大差距!

at 2018-12-03 17:40
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