【2018-10-15】致全体业主的一封公开信

By at 2018-12-04 17:57 • 33次点击

致全体业主的一封公开信

光明城市全体业主朋友们

根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》规定,成都市天府新区房管局大力提倡维修资金由业委会自主管理。经过业委会全体会议研究,并征求监事会意见决定于2018年10月15日至12月15日召开第三次业主大会。此事事关我们切身利益,恳请各位业主看到本公开信后,积极参与此次投票,并确保投票是自己真实意愿。

维修基金自管有什么好处?现有维修基金由房管局监管,根据相关法律法规程序,导致维修基金“使用难”、“维修慢”、“贬值”等问题,在未来5-10年内,小区内的电梯、住宅外墙、顶楼渗水等将迎来修补的高发期,而各住户已交的维修基金在这样的大面积多项目的维修费用支出上是不够的,而我们可以利用这样的一个维修频率较低的时期,在国家及政府规定及要求下可以利用现有结余的维修基金进行保值增值的投资,以弥补未来资金的不足

维修基金由业委会自主管理,并不是完全自管,而是“放管结合”,是在充分发挥业主自主性的同时,仍将权利置于监管部门,保障资金管理和使用安全

业委会如何自管?业委会将制定(专项维修资金管理公约》,并修基金管理中可能遇到的问题进行明确规定,公约内容也会在第业主大会期间进行公示并由业主表决同时业委会将严格国家法法规规定,维修基金自主管理后实行第三方代理记账制度和业主委公主任离任审计制度。维修资金使用也会实施全流程管控,全面引人第三方审价,第三方工程监理、第三方检测等,确保资金安全。业委会将通过QQ群、公告等多种形式向全体业主宣传汇报此次大会的相关进程,公布投票程序和注意事项,如有疑问,请通过单元电梯旁的公告栏查看书面资料并与业委会联系,小区业委会宣传栏在10栋①单元出门左侧及分布与小区的各张贴栏业委会随时向广大业主通报情况

光明城市业主委员会2018年10月15日


业主, 公开信


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